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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Murat Aslantas

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Nr. anzeigen

004972513027205

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch

€ 399.000

Kaufpreis

157,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

106 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69168 Wiesloch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

4,00% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wiesloch (69168), einer wirtschaftlich starken Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 14.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

271,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Das Grundstück umfasst ca. 106 m².

Die Immobilie bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 5...

Ausstattung

- Vollständig vermietet
- Jahresnettokaltmiete: 38.460 €
- Solide und nachhaltige Mietnachfrage am Standort
- Moderne Infrarot-Heizungssysteme in den Wohneinheiten
- Gute Energieeffizienz durch dezentrale Heiztechnik
- Gepflegter Gesamtzustand
- Attraktives Investment mit stabiler Renditeperspektive

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.460,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden...