Vilsmeier Wohnbau GmbH
Herr Raphael Bast
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Stilvoll wohnen mit Hauscharakter - Eigentumswohnung mit Potential "Frauenbrünnl"
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Der Straubinger Ortsteil "Frauenbrünnl" liegt im beliebten westlichen Stadtgebiet und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.
Der nahegelegene Straubinger Stadtpark, der Straubinger Tiergarten sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1954
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.01.2026 bis 25.01.2036
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS
Diese charmante Immobilie vereint auf besondere Weise die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Rechtlich als Eigentumswohnung geführt, präsentiert sich das Zuhause in seiner Nutzung und Aufteilung vielmehr wie eine Doppelhaushälfte - mit viel Privatsphäre...
Ausstattung
1978: Anbau eines Wintergartens (Dachgeschoss)
1979: Errichtung eines Freisitzes - Pavillon
1992: Anbau eines neues Bades sowie einer Ankleide
2003: Erneuerung Ölbrenner + Wärmetauscher
2015: Erneuerung des Daches (Wintergarten) samt Dämmung
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt derzeit mittels Ölzentralheizung.
Das Badezimmer verfügt eine Fußbodenheizung, ebenso das Gäste-WC.
Im Haus wurden bereits teilweise neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut (Straßenseite).
Die Teilungserklärung kann auf Wunsch des Käufers...
Anbieter der Immobilie
Herr Raphael Bast
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2n2pj5v
Referenznummer: 164770687#kUDSR
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