Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Herr Achim Felser
004 ···
Nr. anzeigenAttraktives Stadthaus || Solide Kapitalanlage || Langfristige Perspektive
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Euskirchen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Kapitalanlage. Die zentrale Position innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesegment.
Das direkte...
Das Haus
Baujahr
1954
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 19.12.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
193,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine...
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einem gut frequentierten Ladenlokal in nachhaltiger Nutzungsstruktur.
- Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 365 m² bietet eine solide Basis für stabile und langfristige Mieteinnahmen.
- Aktuelle Jahreskaltmiete von 31.752...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.752,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder...
Anbieter der Immobilie
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Zusestraße 44, 50859 Köln
Online-ID: 2n2p25k
Referenznummer: 25RH2405
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