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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH

Engel & Völkers Potsdam

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Nr. anzeigen

+49 331 27 91 00

Attraktives Wohnen im Palais Klingelhöffer

€ 490.000

Kaufpreis

89,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14469 Potsdam

(Nauener Vorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Hausgeld

€ 422

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Im Jahr 1890 berief Wilhelm II., deutscher Kaiser und preußischer König, das II. & IV. Garde-Feldartillerie-Regiment nach Potsdam. Die königlichen Gardesoldaten residierten fortan am Rande der Lennéschen Feldflur. Hier errichtete Garnisonbauinspektor Robert Klingelhöffer in den Jahren 1892 bis 1895 ein Baukunstwerk aus...

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Die Wohnung

Bezug

ab sofort

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1898
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Gültigkeit

seit 05.06.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des repräsentativen Palais Klingelhöffer und wird unbewohnt übergeben - ideal für Eigennutzer. Den Wohnungseingang erreichen Sie entweder über das imposante historische Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Bereits beim Betreten der Einheit empfängt...

Ausstattung

Einbauküche, Abstellkammer

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet...