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In Galerie öffnen (25)

Kappelmeier Immobilien GmbH

Herr Thomas Kappelmeier

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084 ···

Nr. anzeigen

08431/4320177

0176/82508408

Gewerbeeinheit mit Potenzial zur Wohnnutzung

€ 260.000

Kaufpreis

89,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86633 Neuburg an der Donau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Makrolage

Die Stadt Neuburg, in ruhiger und eher ländlicher Umgebung westlich von Ingolstadt gelegen, profitiert von einer nahegelegenen Bundesstraßen- und Autobahnanbindung direkt nach Ingolstadt, Augsburg, Eichstätt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und München.
Die Stadt ist zudem an einen Bahnhof angebunden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Sofort

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

14.08.2025 bis 14.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Neuburg an der Donau, direkt am Spitalplatz, befindet sich diese helle und großzügig geschnittene Einheit im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohn und Geschäftsanlage. Auf knapp 90 m² bietet die Immobilie eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben...

Ausstattung

Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Südwest Ausrichtung und angenehmer Tageslichtsituation.

Küche
Separate Küche direkt angrenzend an das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit Südausrichtung und guten...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gem. Grundbuch handelt es sich um eine Gewerbeeinheit. Die Umnutzung zu einer Wohnung ist grundsätzlich möglich.

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine...