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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Christian Müller

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Nr. anzeigen

0351 433 13 0

Investment in gefragter Lage in Kleinzschachwitz zum Kauf!

€ 540.000

Kaufpreis

248,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01259 Dresden

(Kleinzschachwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 540.000

Preis/m²

€ 2.177,42

x-fache Miete

22,76

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Kleinzschachwitz, innerhalb eines ruhig gelegenen Wohnparks.
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Er erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe, direkt gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Balkon
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.10.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Kleinzschachwitz. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich sehr positiv entwickelt und zählt heute zu den beliebtesten...

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterschaft
- Vollwärmeschutz an der Fassade
- 4 x 2 Zimmerwohnung
- 1x 3 Zimmermaisonettewohnung
- 4 Balkone - im EG mit eigenen Mietergärten
- 5 Außenstellplätze auf dem Grundstück

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.729,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung...