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Rahn Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Vivien Tacke

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Nr. anzeigen

004915142032606

NEUER PREIS: Moderne, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Ennepetal

€ 340.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58256 Ennepetal

(Voerde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Hausgeld

€ 320

1 Stellplatz

€ 27.500

x-fache Miete

26,98

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Weitsicht inklusive: Ennepetal-Voerde bietet seinen Bewohnern viel Grün und gleichzeitig Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil selbst hat sich mit seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Cafés seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist daher von den Einwohnern gerne frequentiert...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 23.01.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Premium-Ausstattung (Baujahr 2023).

Diese außergewöhnlich schöne und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und maximalen Komfort - ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche entfaltet...

Ausstattung

Wohnen mit Anspruch - Ausstattungshighlights

- Barrierearme Bauweise

- Großer Personenaufzug

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Dreifach verglaste Fenster - ruhig, effizient, hochwertig

- Digitale Klingel- und Videoanlage

- Stilvolles Badezimmer mit großformatigen, anthrazitfarbenen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund behördlicher Vorgaben werden die Balkone und Terrassen nicht als Sondereigentum, sondern als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, das dem jeweiligen Sondereigentum zugewiesen wird. Die Gesamtfläche der Wohnung ergibt sich demnach aus der Wohnfläche und der Nutzungsfläche (Balkon o. Terrasse).

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