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Privat von Ludmilla & Eugen J.

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Provisionfrei: Kapitalanlage in gefragter Lage - stabile Mieter, Mietanpassung möglich

€ 289.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90473 Nürnberg

(Langwasser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 376

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Nürnberg-Langwasser - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Grünflächen und die Parkanlage Langwasser, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Die Umgebung ist geprägt von viel Freiraum, gewachsenem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet.
.Kaltmiete: 730 €
.Nebenkosten: 210 €

Eine Mieterhöhung wurde seit Einzug nicht vorgenommen.
Somit besteht bei Anpassung an das ortsübliche Mietniveau weiteres Entwicklungspotenzial.

Das Mietverhältnis verläuft seit Jahren störungsfrei, die Mietzahlungen...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einen zusätzlichen Investitionsaufwand für den Erwerber vermeidet.

Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne sowie separater Dusche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Markleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder...