Anderka Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
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Nr. anzeigenVermietetes Zweifamilienhaus mit Garagen - solide Kapitalanlage in zentraler Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Ichenhausen ist eine attraktive Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Sie liegt an der Günz und ist von einer reizvollen Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten umgeben. Der historische Stadtkern mit seinen gepflegten Gebäuden prägt das Ortsbild und verleiht der Stadt einen besonderen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
SOFORT!
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 29.09.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus in Ichenhausen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofort gesicherter Einnahmesituation. Die ca. 1920 errichtete Immobilie verfügt über rund 213 m² Wohnfläche auf einem 444 m² großen Grundstück. Beide Wohneinheiten sind seit längerer Zeit zuverlässig vermietet...
Ausstattung
# Baujahr 1920
# Grundstücksgröße ca. 444 m²
# Wohnfläche gesamt ca. 213 m²
# Zwei Wohnungen - zählertechnisch komplett getrennt!
# Teilunterkellert (Zugang Keller über WE 1)
# Zwei Fertiggaragen
# Maßnahmen zur Sanierung/Modernisierung bereits durchgeführt
WOHNUNG 1 im Erdgeschoss:
# 3 Zimmer
#...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.302,80 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz...
Anbieter der Immobilie
Anderka Immobilien GmbH
Sedanstr. 1, 89312 Günzburg
Online-ID: 2n2e55w
Referenznummer: 1405
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