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VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden

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Nr. anzeigen

00496111602720

Charmantes Altbau-Erdgeschoss mit Holzdielen und gemütlichem Innenhof !

€ 249.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65203 Wiesbaden

(Biebrich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 166

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Biebrich, direkt am Rhein gelegen, ist mit 36.500 Einwohnern der größte Stadtteil Wiesbadens.
Wohnen am Wasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden.
Das Biebricher Schloss wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Residenz der Fürsten von Nassau erbaut. Der nach englischem Vorbild angelegte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1939

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet ein attraktives Zuhause in einem ansprechenden Altbau, der im Jahr 1939 errichtet wurde. Die Immobilie ist Teil einer gut organisierten WEG und besticht durch ihre sorgfältige Instandhaltung und laufende Modernisierungen. Umfangreiche Maßnahmen zur...

Ausstattung

- 2024 neues Schieferdach mit Dämmung
- 2004 Kernsanierung, Strom, Wasser, Heizung, Fenster
- Einbauküche
- Holzdielen
- Tageslichtbad
- Zentralheizung
- Abstellraum
- Keller
- Innenhof zum Verweilen

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen...