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Living Immo - Immobilien GmbH

Frau Katrin Radlsbeck

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017 ···

Nr. anzeigen

0175/5447529

01755447529

Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 323.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 323.000

Hausgeld

€ 370

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Tolle Lage in Passau-Neustift an einer wenig befahrenen Straße . Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen, ebenso kann man vor der Haustüre mit einem Spaziergang in die Natur starten oder mit dem Rad in die Stadt fahren.
Ärzte, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Passau ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2015
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.12.2019 bis 12.12.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

51,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das ca. 8 m² große Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche, Waschbecken und WC. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 16 m²...

Ausstattung

- Wohnung barrierefrei
- Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis zur Wohnung
- Moderner Bau nach KfW 55
- 10 qm große Terrasse
- Bad: große Dusche; moderne zeitlose Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
-...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...