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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Alexander Löde

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Nr. anzeigen

004917623978936

Bremen - Walle | Mehrfamilienhaus mit modernisierten Einheiten und stabiler Mieterstruktur

€ 399.000

Kaufpreis

147,55 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

273 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28219 Bremen

(Walle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, einem gewachsenen urbanen Stadtteil im Westen der Bremen. Bremen ist eines der wirtschaftlichen Zentren im Nordwesten Deutschlands und bildet gemeinsam mit der Region eine stabile Wirtschaftsstruktur mit Hafenwirtschaft, Industrie, Logistik und Dienstleistungen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein typisches Mehrfamilienhaus mit klarer Wohnnutzung. Das Gebäude ist klassisch strukturiert und auf die dauerhafte Vermietung von Wohnraum ausgerichtet. Die Nutzung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken. Durch die klare Aufteilung der Wohnungen und die funktionalen Grundrisse ist das...

Ausstattung

BAUWEISE

+ Massive Bauweise
+ Klassisches Satteldach
+ Vollunterkellertes Gebäude
+ Bewährte, solide Gebäudestruktur

WOHNUNGSSTRUKTUR

+ Vier Zweizimmerwohnungen
+ Jede Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur
+ Funktionale Grundrisse mit klarer...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.336,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch...