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VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten Cherdron

Frau Lena Brehmer

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Nr. anzeigen

004968411725290

Exklusives Investment: Architektenhaus als Kapitalanlage

€ 795.000

Kaufpreis

201,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

900 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66540 Neunkirchen/Saar

(Wiebelskirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Preis/m²

€ 2.022,95

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Neunkircher Ortsteil Wiebelskirchen liegt ca. 3,7?km östlich des Stadtzentrums und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten in naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Wibilostraße (L?124) und die nahe A8 (Ausfahrt Neunkirchen-Wellesweiler) sind Saarbrücken, Homburg und...

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Das Haus

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1996 vereint exklusive Wohnqualität mit erstklassigen Gewerbeflächen - eine ideale Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und Wertbeständigkeit legen.

Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 112 m² befinden sich im Obergeschoss...

Ausstattung

-Allgemeine Objektdetails
Dachsanierung 2023
Gasheizung 2020
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Einbauküchen
Getrennte Zähler je Einheit

- Gewerbeeinheit (EG / UG / DG)
Kaltmiete: 2.900,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt.
Inklusive einer Garage

- Zwei Wohneinheiten (OG)
...

Preisinformation

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...