VON POLL IMMOBILIEN Rheine
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Rheine
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Nr. anzeigenInnenstadtlage - vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Rheine, eingebettet im Herzen Nordrhein-Westfalens, überzeugt als Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, diversifizierter Wirtschaft und solider Infrastruktur. Die gute regionale Anbindung und die kontinuierliche Stadtentwicklung machen Rheine für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Moderate...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1972
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 29.01.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
142,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer gefragten Innenstadtlage von Rheine und stellt eine vielseitig nutzbare Kapitalanlage dar. Das dreigeschossige Objekt umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 345 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 311,07 m² zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss...
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Kalksandsteinmauerwerk mit rotem Klinker, massive Bauweise
- Stahlbetondecken und Stahlbetontreppe
- Tragende Kalksandstein-Innenwände
- Nicht tragende Wände aus Schwemmstein oder Kalksand-Leichtstein
- Flachdachkonstruktion aus 1976, Entwässerung innen
- Rinnen und Fallrohre mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.120,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Rheine
Marktstraße 20, 48431 Rheine
Online-ID: 2n2955n
Referenznummer: 25 150 029
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