S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Eine solide Kapitalanlage! Vermietetes 1,5-Zimmer-Pflegeappartement im "kleiner Exer"

€ 105.000
Kaufpreis
38,28 m²
Wohnfläche ca.
1,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76275 Ettlingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 105.000 Hausgeld € 89 x-fache Miete 36,4

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie besonders attraktiv macht. Die nächste Bahnstation, Ettlingen Stadt, ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Station Ettlingen Erbprinz ist ebenfalls in bequemer Reichweite liegt. Für eine noch größere Mobilität sorgt die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Böden: Kunststoffboden
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2007
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 05.10.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage in Ettlingen. 1,5-Zimmer-Pflegeapartment im "kleiner Exer"!

Dieses schöne Objekt in zentraler Lage in Ettlingen bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein Pflegeapartment in der Seniorenanlage "kleiner Exer" am Stadtbahnhof in...

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Ausstattung

Mietvertrag mit der Diakonie bis voraussichtlich 09.02.2030

Rücklagenstand 31.12.2024: 669.451€

Wohnfläche inkl. Gemeinschaftseigentum

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,75
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.884,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 35,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 80

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Geschäftszeiten
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Frau Katrin Brendel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n28y5y

Referenznummer: 2026-2351

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