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PRUIN Immobilien GmbH

Frau Bianca Gall

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022 ···

Nr. anzeigen

02263-3003

Prächtige Aussichten: Einfamilienhaus mit Fernblick und Charme

€ 465.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

469 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51766 Engelskirchen

(Ründeroth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ründeroth liegt im Bergischen Land und verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Das Umfeld bietet grüne Wohnlagen, ruhige Straßen und eine freundliche Nachbarschaft - ideal für Familien, Pendler und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Von hier aus genießen Sie weite Ausblicke in die umliegende...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

17.12.2025 bis 16.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Hoch oben, mit Weitblick auf Ründeroth - dieses Fertigteilhaus mit Massivkeller vereint Ruhe,
Qualität und Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familie, Freunde und all jene, die das Großzügige
suchen, ohne Verzicht auf Gemütlichkeit.

Highlights auf einen...

Ausstattung

Vom Baujahr bis heute wurde das Objekt gewissenhaft und sorgfältig gepflegt und auf dem Stand gehalten.
Auszugsweise Details:
- Baujahr 1977
- Kunststoff-Fenster isolierverglast, 2006/2007, Rolläden
- voll aufgebautes Dachgeschoss mit Bad, Gauben und Balkon, Dachausbau und Dämmung 1999
- Gasbrennwert mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Raumluftgutachten liegt vor. keine bedenklichen Werte, alles im grünen Bereich.
Sowie alle benötigten Unterlagen zur Fragen einer Finanzierung.

Nach Absprache und persönlichem Kennenlernen stellen wir Ihnen diese
gern zur Verfügung...