Nordtraum Immobilien
Herr Jan Foelz
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Nr. anzeigenKapitalanlage in Tetenhusen: 3 Wohneinheiten mit ca. 6,4 % Renditepotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Tetenhusen ist ein kleines Dorf mit ca. 930 Einwohnern und gehört zum Amt Kropp-Stapelholm. Der kleine Fluss "Sorge" zieht nahezu durchs Dorf und prägt mit Wiesen, Wald und Feldwegen das Bild der Landschaft.
Die Eider-Treene-Sorge-Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur, in der Spaziergänge, Radtouren und Kanufahrten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1998
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
24.08.2025 bis 23.08.2035
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
35,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Tetenhusen!
Ein gefragter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und sehr guter Vermietbarkeit. Hier bietet sich Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Wohnensemble mit insgesamt drei separat nutzbaren Wohneinheiten zu erwerben, das sowohl durch seine Struktur als auch durch seine...
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- Renditepotential: 3 Einheiten, Jahresnettokaltmiete von ca. 33.780 € (ca. 6,4 %) möglich
- Vermietbarkeit: Wohnungen zuletzt innerhalb 1 Woche neu vermietet
- Einheiten: 2 Wohnungen + 1 Einfamilienhaus, klare Trennung, eigene Stellplätze mit Garage und Carport
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,55
Nettorendite Soll in %: 6,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.780,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 339,00 m², vermietbare Fläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen...
Anbieter der Immobilie
Nordtraum Immobilien
Rendsburger Straße 5, 24787 Fockbek
Online-ID: 2n2765z
Referenznummer: 25554
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