Rendler Bau GmbH

Herr Bernd Wallasch

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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Renditeobjekt

€ 349.752
Kaufpreis
67,26 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
77694 Kehl 
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Modernes Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage in Kehl

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.752 Preis/m² € 5.200 1 Stellplatz € 27.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ca. 2km vom Zentrum in Kehl entfernt. Von hier aus haben Sie TRAM-Anschluss nach Straßburg und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus A.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.10.2027

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten, Gartenanteil
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro4 950 - € 5.200living_area49 - 71 m²rooms2 - 2 Zi.homeNeubauprojekt mit 30 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+
A
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

12.09.2025 bis 11.09.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

8,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage.

Raumaufteilung
Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung befinden sich die Garderobe, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer. Gegenüber...

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Ausstattung

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Neben einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollladen bzw. Jalousien, einer tollen Einbauküche erhalten die Räume moderne Vinylböden in Holzoptik, großformatige Fliesen im Badbereich sowie eine gehobene Sanitärausstattung.

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die Effizienzklasse KfW-40 mit QNG-Siegel erhalten Kapitalanleger bei diesem Objekt neben der degressiven AfA auch die Sonder-Abschreibung. Erstvermietung und Full-Service-Paket möglich.
Weitere Infos in einem persönlichen Gespräch!

Anbieter der Immobilie

Rendler Bau GmbH

Heinrich-Hertz-Straße 25a, 77656 Offenburg

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Herr Bernd Wallasch

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n26l5v

Referenznummer: B-04

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