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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Herr Daniel Knuhr

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051 ···

Nr. anzeigen

05151/20680301

Eine Perle im alten Klütviertel sucht neuen Besitzer...

€ 369.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

225 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31787 Hameln

(Klütviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Lage

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

01.05.2026

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.01.2026 bis 19.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.
Im alten Klütviertel wird dieses ca. 180 m² Wohnfläche große Reihenmittelhaus auf einem 225 m² großen Eigentumsgrundstück zum Kauf angeboten.

Das Objekt bietet auf 2 Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss viel Platz und ist daher ideal für die...

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden bereits viele große Gewerke modernisiert. Das Dach wurde in 2008 neu gedeckt und gleichzeitig gedämmt. Zudem wurden in den Jahr auch der Wintergarten und diverse Fenster im Haus neu eingebaut. In 2023 folgten die Erneuerung der Gasheizung sowie die Erneuerung der Elektroverteilung samt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne...