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Leusenrink Immobilien

Herr Marcel Leusenrink

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023 ···

Nr. anzeigen

02323/380010

Jugendstilhaus mit Gartenidylle in Wanne-Süd - ideal für Selbstnutzer und Mehrgenerationenwohnen

€ 498.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

557 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44652 Herne / Eickel

(Wanne-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

4,76%

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herne-Wanne in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit überwiegend mehrgeschossiger Bebauung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Jugendstil-Mehrfamilienhaus überzeugt mit besonderer Ausstrahlung und solider Substanz. Die im Jahr 2023 aufwendig restaurierte Fassade ist ein echter Blickfang und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 420 m² Wohnfläche zur...

Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen beziehungsweise Kombithermen in den Wohnungen. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen, insbesondere in einer größeren Phase ab 2015, unter anderem in den Bädern und bei Oberflächen. Teilweise wurden bauzeitliche Holzdielen...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen...