AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
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Nr. anzeigenIdeal für Kapitalanlage - sicher und langfristig
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Lage
Die Gewerbeeinheit liegt zentral am Augsburger-Tor-Platz in der Innenstadt von Neu-Ulm, am Kreisverkehr des Augsburger Rings mit sehr hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus und ist direkt an den innerstädtischen Verkehr angebunden. Eine unmittelbare Anbindung an den...
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1965
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 03.01.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm, die sich besonders für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2012 modernisiert, zudem wurden in den vergangenen...
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit selbst verfügt über eine Fläche von ca. 68 m² und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Schaufensteranlagen wurden vor einigen Jahren erneuert, sodass wesentliche Investitionen innerhalb der Einheit bereits erfolgt sind. Aktuell besteht kein weiterer...
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Kapitalanleger ergibt sich eine nachhaltig gefragte Gewerbelage mit stabiler Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive.
- Schaufenster im Jahr 2022 erneuert in 3 Fach-Iisolierverglast
- Ladenfläche + 2 x Tiefgaragenstellplätze mit der Nr. 25 & 26
- Schaufenster modernisiert
- robust...
Anbieter der Immobilie
AG Immobilien GmbH
Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm
Online-ID: 2n25r5d
Referenznummer: 238
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