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Angebot von Sophia Görtges

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5-Zimmer-Wohnung mit Einfamilienhauscharakter in kernsaniertem Denkmalobjekt

€ 495.000

Kaufpreis

131,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Viktoriastraße 35

52066 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Hausgeld

€ 378

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt liegt in einer kulturell belebten Gegend Aachens, mitten im beliebten Frankenberger Viertel. Das Frankenberger Viertel gilt als Szene-Viertel für junge Leute. Es gibt zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bars. Auch attraktive Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen etc. befinden sich in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

69,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Stadthauses - mitten in Aachen. Trotz Zugehörigkeit zur WEG genießt diese Einheit eine besondere Stellung: mit eigenem Hauseingang, großzügiger Dachterrassenmöglichkeit und Zugang zu einem idyllischen...

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Allgemeinbereiche außerhalb der Wohnungen sowie die gesamte technische Gebäudeausstattung sind kernsaniert und erneuert.

Geheizt wird mit einer neuen Wärmepumpe. Die gesamte Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen wurden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Impressum:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen

Sophia Görtges
s.goertges@g3-immobilien.de
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