image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (7)

Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Exklusiv saniert: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

€ 429.900

Kaufpreis

80,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40474 Düsseldorf

(Golzheim)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.900

Hausgeld

€ 339

Provision für Käufer

2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Golzheim zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt, zum Messe- und Business-Standort sowie die hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine Lage, die Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Hier treffen Ruhe, Urbanität und nachhaltige Nachfrage...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.05.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche
Loggia
offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2018 bis 05.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 81 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, großzügige Räume und eine moderne, langlebige Ausstattung.

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung im...

Ausstattung

- Hochwertig sanierter Gesamtzustand
- Moderne Bodenbeläge mit ruhigem, zeitlosem Design
- Neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Erneuerte Elektrik und zeitgemäße Lichtkonzepte
- Funktionaler, gut möblierbarer Grundriss
- Hochwertige Wand- und Oberflächenqualität
- Fokus auf langlebige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 2,60 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter...