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Living Immo - Immobilien GmbH

Jana Bredl

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/8825981

01728825981

altersgerecht wohnen mit Garten und Carport - KFW 55 Neubau in Spiegelau

€ 259.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94518 Spiegelau

(Oberkreuzberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhige Lage mitten im Nationalpark Bayerischer Wald - ein Paradies für Wanderer, Natur- und Erholungssuchende. Im Umkreis warten u.a.:
?? Naturbad und Kurpark in Spiegelau
?? Großer Rachel (1.453 m) - einer der spektakulärsten Gipfel mit Fernblick.
?? Lusengipfel & Glasarche im Nationalpark - legendäre...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

15.01.2025 bis 14.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohn- oder Urlaubstraum im Herzen des Bayerischen Waldes! Dieses einzigartige Objekt verbindet rustikalen Charme mit hochwertigem Neubau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Dauerwohnsitz, Alterswohnsitz, Ferienhaus oder Airbnb-Juwel. Es handelt sich um ein eigenständiges...

Ausstattung

Ausstattung:
+ Hochwertige Eiche-Parkettböden
+ Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und viel Stauraum in Betonoptik
+ elektrische Rollläden
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Vollwärmeschutz
+ Beheizung über neue Pellets-Zentralheizung

Bauweise: massiv
Heizung: Pelletsheizung
Fenster...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...