Terrasse zur sanierten Erdgeschoss-Wohnung

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Anja Hasse Immobilien

Doreen Kaliner

phone

035 ···

Nr. anzeigen

0351-82614570

01525-2981785

Bezugsfertig: Eigennutz und Investment

€ 490.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 045 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01705 Freital

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Freitaler Ortsteil Burgk, einer Gegend, die durch ihre Nähe zu Dresden besticht. In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie Dresden Gittersee und somit auch die sächsische Landeshauptstadt. Die technische Universität Dresden liegt lediglich 4,5 Kilometer entfernt und bietet exzellente...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Investition mit der Option auf Eigennutz in 2 leerstehenden und kernsanierten Wohneinheiten.

Das großzügige Objekt umfasst bis zu sechs Wohnungen, von denen derzeit vier vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Raum-Wohnung...

Ausstattung

- derzeitige Jahresnettokaltmiete 12.520,32 €
- mögliche Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung ca. 24.900 €
- 3 Außenstellplätze zur zusätzlichen Vermietung
- Hobbyraum ggf. als Gewerbeeinheit umnutzbar und vermietbar
- Gasbrennwert-Heizung von Brötje, Baujahr 2013
- Elektrik komplett Kupfer, Hauptzähler und...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur...