Yves-immobilien
Eheleute Yvonne & Gerold Schmidt
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Nr. anzeigenRenditestarkes Mehrfamilienhaus in Moselkern – ideal für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Moselkern, einem idyllischen Weinort an der unteren Mosel, eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und der markanten Burgenlandschaft. Die bekannte Burg Eltz ist mit dem Auto in ca. 10min erreichbar, zu Fuß etwa eine Stunde.
Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Gültigkeit
30.01.2026 bis 29.01.2036
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
103,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992, steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die eigene Nutzung sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Die Elektrik wurde 1997 erneuert, weitere umfassende Renovierungen folgten 2016( neue Fenster, Gasheizung, Sanitär, Innenausbau).
Das Objekt...
Ausstattung
Das Gebäude bietet drei Ebenen, die flexibel genutzt werden können:
Untergeschoss
2ZKB Wohnung, ca.80m²
Heller Wintergarten
Aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 540€ KM
Erdgeschoss
3ZKB Wohnung, ca.95m²
Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon
Helle, gut geschnittene Räume
Dachgeschoss
2...
Weitere Informationen
Eckdaten auf einen Blick:
Fläche:
ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Zustand:
2016 komplett modernisiert (bezugsfertig / teils vermietet).
Preis: 449.000 € (ca. 1.727 €/m²).
Potenzial:
Durch die Neuvermietung von zwei Einheiten lässt sich die Rendite direkt auf ein...
Anbieter der Immobilie
Yves-immobilien
Hunsrück-Höhen-Straße 5, 56283 Nörtershausen
Online-ID: 2n23a5q
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