HausHirsch GmbH
Herr Anton Berbassov
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Renditestarkes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Essen mit Potenzial (Variante)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57%
Lage
Die Lage im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, macht das Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv. Mit seiner zentralen Lage, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
FERNWäRME
Gültigkeit
19.03.2024 bis 18.03.2034
Effizienzklasse
G
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und renditestarke Zinshaus im Zentrum von Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Gesamtareal von 535 Quadratmetern, verteilt auf 16 Zimmer, bietet es eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt, erbaut im Jahr 1954, wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem...
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses entspricht einem normalen Standard und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind pflegeleicht und widerstandsfähig, die Fenster sind gut isoliert und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Die Türen sind stabil und von guter Qualität. Die Heizung erfolgt zentral...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 9.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit guten Renditechancen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich...
Anbieter der Immobilie
Herr Anton Berbassov
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2n22d5z
Referenznummer: HA241357918
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