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Karen Ulrich Immobilien GmbH

Frau Melanie Bester

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Nr. anzeigen

00491797088899

Voll vermietetes MFH mit 11 Garagen - stabile Erträge in Bestlage von HH-Harburg!

€ 1.429.000

Kaufpreis

486,46 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 183 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21075 Hamburg

(Heimfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.429.000

Provision für Käufer

6,98 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer, fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Heimfeld/Eißendorf einem beliebten Hamburger Stadtteil, der zum Bezirk Harburg gehört. Die Lage zählt zu den gepflegten, grünen Wohngebieten im Hamburger Süden und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
11 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 05.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

175,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives und nachhaltig wertstabiles Anlageobjekt in bester Lage von Hamburg-Harburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine kontinuierliche Instandhaltung sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation.
Die Fassade ist hell...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- gesamte Wohnfläche 486,46 m²
- vollständig vermietet
- die Wohnungsgröße beträgt von 56 m² - 91 m²
- Mieteinnahmen gesamt ca. 63.900,00 € (Miete + Garage)
- durchschnittliche Nettokaltmiete 9,82 €/m²
- umlegbare Betriebskosten 2,26 €/m²
- Balkone
- 11...

Preisinformation

11 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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