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Herr Yasin Bellissimo

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***RESERVIERT*** Doppelhaushälfte mit großem Garten und eigener Garage im Herzen von Langenfeld

€ 409.000
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40764 Langenfeld (Rheinland) 
(Immigrath)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 409.000

Provision für Käufer

3,57%
Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses betreffend des vorgenannte Objekts, ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage mit gepflegter Nachbarbebauung. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1957

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.11.2025 bis 26.11.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

299,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem ca. 462 m² großen Grundstück in sehr guter, zentraler Wohnlage von Langenfeld. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 163 m² bietet die Immobilie eine solide Substanz, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie vielfältige Möglichkeiten zur...

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Ausstattung

* 163 m² Wohn-/Nutzfläche
* 462 m² Grundstück
* zentrale Lage
* große Terrasse
* Fenster doppelverglast mit Rollläden
* Öl-Heizung 1994
* Dach 1980 inkl. Dämmung erneuert
* Elektrik (EG/UG)und Unterverteilung 2022 erneuert
* EG 2022 teilweise renoviert
* Badezimmer und Gäste-WC
* vollständig...

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Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

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Kirchstr. 25, 42799 Leichlingen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2my6p5w

Referenznummer: IB - 20285

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