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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Dirk Morlampen

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 30150286

Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in 55457 Gensingen

€ 349.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55457 Gensingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Leben in Gensingen
Gensingen ist eine gefragte Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur:

Für Familien
Kita, Grundschule und zahlreiche Spielplätze im Ort
Weiterführende Schulen in Bingen, Sprendlingen, Bad Kreuznach (gut angebunden)
Sicheres Wohnumfeld, ruhige...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.12.2025 bis 09.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

348,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Nutzungsoptionen: #EFH, #Anbau, #zweites EFH, #Mehrfamilienhaus (nach Abstimmung mit Behörde)

Objekt
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem #großzügigen ca. 450 m² Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gensingen. Die Bestandsimmobilie ist renovierungsbedürftig...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück
- 2. Bauplatz
- gute Infrastruktur

Grundstück
Fläche: ca. 450 m² nach Teilung, komplett 973 m² (Gesamtpreis 549,000,--€)
Lage: Ortslage Gensingen, gewachsene Nachbarschaft
Erschließung: vollständig gegeben
Nutzung: Bestandshaus +...

Weitere Informationen

Sonstiges
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