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BONACCURA GmbH – Immobilien

Timo Kissel

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 964 88 17

0160 96561106

Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf

€ 628.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

452 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53123 Bonn

(Duisdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 628.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt im Ortteilzentrum des Stadtteils Bonn-Duisdorf, im Bonner Westen. Dieser zählt zu den gefragten Wohnlagen und überzeugt durch seine zentrale Lage mit gleichzeitigem Wohncharakter. Hier verbindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2025 bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den idyllischen, komplett eingefriedeten Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und damit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Teilweise wurden bereits das Dach erneuert, die Wärmedämmung verbessert sowie die zentrale Heizungsanlage modernisiert. Im...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden