Ralf Soldner Immobilien
Herr/Frau Ralf Soldner
017 ···
Nr. anzeigenSpitzenlage mit Fernblick. Und ganz viel Raum.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklerprovision bei diesem Objekt beträgt für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,975% inkl. 19% MwSt.
Lage
Das Anwesen liegt zentral und ruhig in Herzogenaurach. Herzogenaurach liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth. Überregional ist Herzogenaurach als Sitz der drei global operierenden Konzerne Adidas, Puma und Schaeffler bekannt.
Mit...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Bezug
01.08.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
22.01.2026 bis 21.01.2036
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Die Hauptwohnung auf über 220qm Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern (eines davon als großes, ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Zugang), dazu ein Arbeitszimmer, eine über 30qm große Wohnküche und ein annähernd ebenso großes Wohnzimmer mit einem schönen, unverbaubaren...
Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich 1968 erbaut und wird seitdem laufend renoviert. die Öl-Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie wurde im Jahr 2001 neu eingebaut und der Brenner 2013 erneuert. Die nördlichen und westlichen Außenwände verfügen über eine zusätzliche Innendämmung. Die elektrische Anlage wurde 2018 auf den...
Anbieter der Immobilie
Ralf Soldner Immobilien
Richard-Wagner-Str. 7, 91074 Herzogenaurach
Online-ID: 2mv5k5w
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