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AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro

Herr Dominique Zierof

MAINBLICK! 1-2 FAMILIEN-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM, GARAGE UND GARTEN

€ 550.000
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
754 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63741 Aschaffenburg 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 550.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2000 m zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

29.06.2024 bis 28.06.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

388,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der durchgängige Ausstattungsstand stammt weitgehend aus diesem Erweiterungsjahr. Eine Kernsanierung ist, sowohl für die Nutzung als...

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Ausstattung

*** KELLERGESCHOSS: Heizungsraum mit Ausgang zum Nebengebäude & zum Hof vier Kellerräume - Lagerraum

*** ERDGESCHOSS - aktuell Wohnung 1: Eingangsbereich Stube mit Eckbank - Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Wfl. ca. 75 m²

*** OBERGESCHOSS - aktuell Wohnung 2...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
NUTZUNG/ÜBERGABE: Das Haus kann nach Absprache und Wunsch kurzfristig nach Ankauf geräumt übergeben werden.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg

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Online-ID: 2mu6s5z

Referenznummer: 0-400013082

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