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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Janina Horbach

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 8082606

Kapitalanlage in Neubrück - provisionsfreier Verkauf

€ 359.000

Kaufpreis

95,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Josef-Gockeln-Straße 9

51109 Köln

(Neubrück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Hausgeld

€ 429

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Josef-Gockeln-Str. 3-15 in Köln-Neubrück.

Mit dem Neubrücker Ring besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Gültigkeit

seit 01.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese große 4-Zimmerwohnung ist solide vermietet - das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit 2008 an Mieter mit Kindern vermietet. Jährliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 10.004,64 EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das Hausgeld gem. WP 2026 beträgt 525 EUR inkl. Erhaltungsrücklage. Davon...

Ausstattung

Große Wohnung mit 2 Balkonen, Abstellkammer, innenliegendes Bad und WC.

- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, Küche, Diele
- Keller
- Zentralheizung / Fernwärme
- Gemeinschaftsgarten
- gepflegte Wohnanlage
- Gemeinschaftswaschmaschine (Münzen)

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.004,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.004,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...