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Privat von Anke van der Zwaag

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Dachterrassenwohnung in Traumlage, provisionsfrei

€ 392.000

Kaufpreis

87,05 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 392.000

Hausgeld

€ 321

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage der Wohnung direkt an der mittelalterlichen Stadtmauer in der Erlanger Altstadt mit Südblick auf Altstadtdächer und Nordblick auf den Burgberg, ruhig und zentral, ist unveränderlich, außergewöhnlich und ihr attraktivstes Merkmal.
Fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar sind alle Einrichtungen für den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 87,05-qm-Wohnung im 2.Obergeschoss ist die größte eines Mehrparteienhauses in der Hauptstr. 117 in der Erlanger Altstadt.
Der Hauseingang und die Nordseite der Wohnung liegen Richtung Norden. Über die mittelalterliche nördliche Stadtmauer und den begrünten historischen "Saugraben" geht der Blick aus den Nordfenstern...

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wir bieten die Wohnung ungeschminkt, mit nackigen Wänden und sauber an. Auf Weitwinkel, Filter und KI wurde bei den Fotos sichtlich verzichtet. Ebenso verzichten wir beim Kaufpreis auf die geschätzen Kosten, die wir nicht in kosmetische Maßnahmen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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