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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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081 ···

Nr. anzeigen

08142/65 248-0

Traumhaus für Familien - Großzügiges Wohnkonzept und sonnige Pool-Terrasse auf Erbpacht-Grundstück

€ 790.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

671 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82275 Emmering

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Emmering (ca. 6.900 Einwohner) liegt westlich von München am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. Von den dortigen S-Bahnhöfen (Linie S4) haben Sie Anschluss nach München oder Geltendorf. Das Haus liegt ruhig in einem angenehmen Wohngebiet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2001

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 25.02.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,69 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einladende freistehende Einfamilienhaus verzaubert schon beim ersten Blick mit seiner warmen Atmosphäre und dem großzügigen Grundriss. Auf ca. 164 m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen auf drei Ebenen, ergänzt um einen uneinsehbaren Außenbereich mit Sonnenterrasse und Außenpool.

Der offene Wohn-/Ess- und...

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst folgende Besonderheiten:

* gemütlicher Kaminofen
* Sauna mit Ruhebereich
* großes Badezimmer mit Dusche, Whirlwanne
und Doppelwaschbecken
* Außenpool mit automatischer Abdeckung
* Schlafgalerie in einem Kinderzimmer
(im anderen Kinderzimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende...