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VIDI Immobilien

Judit Günther

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Nr. anzeigen

+49 171 85 24 008

Zweifamilienhaus zur Kernsanierung mit Ausbaureserve in Hattersheim

€ 445.000

Kaufpreis

153,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

196 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65795 Hattersheim am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hattersheim am Main, einer gefragten Wohnlage im wirtschaftlich starken Main-Taunus-Kreis. Der Standort überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt, was ihn gleichermaßen für Familien wie auch für Kapitalanleger attraktiv...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1907

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 08.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

296,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124,44 m² zzgl. ca. 15 m² im Anbau in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Hattersheim, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders für Investoren, Kapitalanleger oder Bauherren mit Sanierungskonzept interessant ist.

Das im Jahr 1907...

Ausstattung

- Ruhige und gefragte Wohnlage in Hattersheim
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Separate Zugänge zu Erd- und Obergeschoss
- Erweiterung aus dem Jahr 1954 mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohneinheiten (nach Prüfung)
- Teilunterkellerung mit funktionalen...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt.
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem...