GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co. KG
Herrn Guido Mertens
024 ···
Nr. anzeigenWohnimmobilie mit individueller Erweiterungsmöglichkeit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. von der beurkundeten Kaufpreissumme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein. Die lebendige Gegend am August-Schmidt-Platz ist nur ca. 1,3 km entfernt und gut fußläufig zu erreichen. Hier verkehrt die Euregiobahn in Richtung Aachen und Stolberg sowie Buslinien in alle Richtungen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Buchhandlung...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1969
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Gültigkeit
30.09.2025 bis 30.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
102,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus auf einem 311 m² großen Grundstück, das sich durch seine attraktive Lage, den guten Zustand und das hohe Entwicklungspotenzial auszeichnet.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem laufend instandgehaltenem Zustand.
Mit einer Wohnfläche...
Ausstattung
• Grundstücksfläche: 311 m²
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Voll vermietet (Wohnhaus + Lager)
• Letzte Modernisierung: 2000
• Baupläne für Anbau vorhanden
• Lager mit...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche...
Anbieter der Immobilie
GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co. KG
Viehhofstr. 23, 52066 Aachen
Online-ID: 2mnfx52
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