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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn

Herr Christian Schütt

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023 ···

Nr. anzeigen

02351 433150

1-/2-Familienhaus, zentrumsnah in Lüdenscheid und trotzdem ruhig:

€ 250.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

146 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58511 Lüdenscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

x-fache Miete

22,32

Provision für Käufer

3,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht.

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1925

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.09.2022 bis 19.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt...

Ausstattung

Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.

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