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IMMOBILIEN GRAZIADEI

Herr/Frau Dipl.-Ing. (FH) Andreas Grazidei

phone

079 ···

Nr. anzeigen

07940/9355400

0172/5926266

Erstbezug nach Kernsanierung - Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon

€ 948

Kaltmiete zzgl. NK

74,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Schnurgasse 20

74653 Künzelsau

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 948

Nebenkosten

€ 200

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

€ 1.100

Preis/m²

€ 12,75

Kaution

3 Monatsmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung liegt in einer gefragten Bestlage der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.05.2026

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Holzfenster

Wohnanlage

Baujahr: 1990
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

16.10.2023 bis 17.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

54,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese neu geschaffene Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen Erstbezug. Das Gebäude ist vollständig und nachhaltig erneuert. Dabei entstand ein modernes Wohnkonzept, das durch zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Materialien und eine...

Ausstattung

-sehr helle Räume
-abgestimmtes Licht und Farbkonzept
-tolle Oberflächen
-Moderne Video-Klingelanlage
-Teilweise integrierte Einbauleuchten
-Dachspitz mit integierte Beleuchtung, offener Dachraum
-Offener Grundriss mit hoher Raumhöhe
- Tolle Trockenbaudetails mit Wandnischen
- teilweise Fußbodenheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Dies ist die Wohnung die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im selben Haus befindet sich noch eine weitere Wohnung, die im Erdgeschoss ist. Hierzu gibt es ebenfalls eine Stellenanzeige, sofern diese nicht bereits vergeben...