Eckert & Zuber Immobilien

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Erstbezug nach Kernsanierung | 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

€ 365.000
Kaufpreis
80,84 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90453 Nürnberg 
(Reichelsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 365.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Nürnberger Süden, im Stadtteil Reichelsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.08.2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1955
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.04.2026 bis 01.04.2036

Endenergiebedarf

22,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das derzeit nach KfW-55-EE-Standard kernsaniert wird - Fertigstellung voraussichtlich August 2026

Die ca. 80,84 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits-...

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Ausstattung

U.a. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster in Weiß (innen) Anthrazit (aussen)
Vinyl -oder Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Keramikfliesen in den Bädern
Weiße Innentüren
Bodengleiche Dusche
Separate Küche
Terrasse mit ca. 15,88 m² Fläche (Ost)
Luftwärmepumpe
KfW-55-EE...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Alle gezeigten Bilder sind visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten.

MAKLERCOURTAGE
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Eckert & Zuber Immobilien

Gustav-Weißkopf-Straße 7, 90768 Fürth

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mlny5k

Referenznummer: 25527-4

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