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Eckold-Immobilien GmbH

Frau Margarete Eckold

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021 ···

Nr. anzeigen

0211/3239220

0178/5637009

Mit historischem Charme im alten Ortskern

€ 980.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 797 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40589 Düsseldorf

(Himmelgeist)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis. sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Lage

Das Objekt liegt im alten Ortskern von Düsseldorf-Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Historisch geprägt von kleinen Straßen und Bauernhöfen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Das vermittelt die Atmosphäre eines idyllischen Dörfchens. In wenigen Minuten gelangt man an de Rhein, alles lädt zum Wohlfühlen ein.
Es...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

09.10.2025 bis 08.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage im alten Ortskern von Düsseldorf-Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe des Rheins mit Sichtmöglichkeiten auf den Fluss. Dies bildet eine Rarität in bester Lage.

Das Wohnhaus ist 2-geschossig, es gibt diverse Nebengebäude hinter dem Haus.
Es wurde 1905 als...

Ausstattung

Die Gartenlandschaft von rund 1.134 m², umgeben von altem Baumbestand, verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein halb eingelassener Pool ist vorhanden, es gibt einen Brunnen, der eine umweltfreundliche Nutzung des Grundwassers ermöglicht. Solch großzügige Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur...