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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gelsenkirchen

Frau Sandra Kersting

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023 ···

Nr. anzeigen

02323 987880

Hell und freundlich 2,5 Zi. mit Loggia ink. Energetischer Sanierung in 2026

€ 68.500

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47137 Duisburg

(Mittelmeiderich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 68.500

Hausgeld

€ 337

Provision für Käufer

5000 EUR inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt: € 5.000,- zzgl.19% MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Mittelmeiderich, nur 3,4 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie ist ideal für alle, die die Vorteile der Stadt und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen suchen. Die nächstgelegene Zugstation und die Bushaltestelle "Auf dem Damm" sind nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 22.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
! ACHTUNG über 7% Rendite möglich !
In Duisburg Meiderich/Beeck

Objekt
Die charmante Eigentumswohnung mit Balkon (Loggia) eignet sich ideal als Kapitalanlage, oder auch für junge Menschen z.B. als erstes eigenes Zu Hause. Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² bietet sie genügend Platz für ein...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energetische Sanierung in 2026 (Fassade und alle Fenster)

Die Wohnung liegt im dritten OG eines Acht-Parteienhauses. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, ein Duschbad, einen Kellerraum und einen Balkon (Loggia mit Abstellraum). Ein "Wäscheboden" befindet sich im DG des Hauses...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...