Walddörfer Immobilien Wewer KG
Frau Katrin Wewer
040 ···
Nr. anzeigenZinshaus/Kapitalanlage mit 15 WE - Fernwärme - ggf. aufstockbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,0% zzgl. MwSt.
Lage
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Hamburg-Altona.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nachbarschaft.
- IKEA, div. Läden/Geschäfte: 250m
- Einkaufszentrum Altona: 600m
- S-Bahnhof/Busbahnhof...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 15 Wohneinheiten in guter, ruhiger und gesuchter Lage von Altona (Altstadt). Das um das Jahr 1890 erbaute Haus mit baustiltypischen Fassadenelementen befindet sich in gutem, teilsanierten Zustand und ist voll vermietet.
In den Jahren 2006-2011...
Ausstattung
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wohnfläche/total: 699,4m²
Grundstücksgröße ca.: 350m²
Anzahl der Wohnungen: 15
Objektzustand: teilmodernisiert
Vermietbarkeit: sehr gut / voll vermietet
Angebotspreis: € 2.625.000,-
Kaufpreis/Wohnfläche: € 3.750,-/m²
Durchschnittskaltmiete/m²: €...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.234,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.234,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietungsstand Januar 2026:
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Whg. 01 / Souter.28,8m²€ 13,57/m²NKM/mtl. € 380,00 ab/seit 01.04.2025
Whg. 02 / Souter.44,4m²€ 5,95/m²NKM/mtl. € 264,18 ab/seit 01.07.2022
Whg. 03 / Souter.20,0m²€ 12,00/m²NKM/mtl. € 240,00 ab/seit 01.01.2014
Whg...
Anbieter der Immobilie
Walddörfer Immobilien Wewer KG
Saseler Markt 12A, 22393 Hamburg
Online-ID: 2mjjl5a
Referenznummer: 2304V
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