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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Ebersberg - Grafing/ Vaterstetten - Arno

Frau Monika Müller

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004 ···

Nr. anzeigen

004980928576960

00491752335161

Familiennest mit Entwicklungspotenzial: Doppelhaushälfte im ruhigen Umfeld

€ 629.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

304 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85664 Hohenlinden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Hohenlinden ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ebersberg und hat ca. 3.500 Einwohner. Am Nordrand des Ebersberger Forstes gelegen, bietet Hohenlinden einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Busse des ÖPNV (MVV) verkehren regelmäßig von und nach Markt Schwaben (S-Bahn) und Ebersberg (S-Bahn), sowie im...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1974

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.09.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1974 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet.

Energetische Highlights: Die Fassade ist wärmegedämmt, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solar-Therme. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk mit Stromspeicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Ferner ist die...

Ausstattung

- energetische Highlights: Fassadendämmung, Solar-Therme, Balkonkraftwerk
- im gesamten Haus doppelt-verglaste Holzfenster
- überdachte Terrasse und Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderner Laminat im gesamten Haus, Bad gefliest
- Kaminofen im Wohnbereich
- Tageslichtbad
- sehr großzügige Garage...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit...