Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
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Nr. anzeigenInvestoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit liegt an der *blühenden* Geschäftsstraße eines Augsburger Stadtteils, mit eigener Infrastruktur. Somit erreicht man fußläufig alle Einrichtungen (Läden, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule usw.). Eine ideale Anbindung innerorts hat man mit dem ÖPNV und mit dem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 09.12.2025
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
160,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses interessante Angebot sollten Sie nicht verpassen! Denn hier finden Sie:
- Gründerzeit-Wohngeschäftshaus! (2 Ladengeschäfte, 11 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit)
- Ausführung und Ausstattung sehr solide! (modernisiert, kein Instandhaltungsstau)
- Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann...
Ausstattung
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Abstellräume für Wohnungen
Erdgeschoss:
* ein Ladengeschäft mit ca. 80 qm
* ein Ladengeschäft mit ca. 120 qm
1. Obergeschoss:
* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm
* 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm
* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 qm
* ein Büroraum mit ca. 17...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 167.016,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 160,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Stichworte
4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2mfeu5k
Referenznummer: 320.003
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