SpardaImmobilienWelt GmbH

Herr Immo Haschke

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"Hidden Gem" in Erlangens Bestlage: Neuwertige 3-Zimmer-Oase mit Maßküche & Home-Office-Setup!

€ 320.000
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91052 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 320.000 Hausgeld € 160

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Rathausplatz in unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten Bayerischen Hof. Das Erstaunliche: Trotz dieser unschlagbaren Innenstadtlage ist die Wohnung eine absolute Ruheoase. Vom Trubel der Stadt bekommen Sie in Ihren vier Wänden nichts mit.

Gleichzeitig liegt Ihnen die Stadt zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 06.02.2026

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

99,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten im pulsierenden Zentrum von Erlangen wohnen und dennoch bei offenem Fenster absolute Ruhe genießen? Diese top-gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung macht es möglich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Maßküche vom Fachplaner, durchdachter IT-Verkabelung und einem flexiblen Grundriss bietet sie den idealen...

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Ausstattung

Die Maßküche: Hier wurde nicht gespart! Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Markenküche vom Fachplaner inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Ein Traum für jeden Hobbykoch und bereits im Kaufpreis enthalten.

Smart & Vernetzt (Home-Office-Ready): Zwischen den Zimmern sind bereits hochwertige Ethernet- und neue...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg

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Herr Immo Haschke

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mdme52

Referenznummer: SIW-3559

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