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FALC Immobilien Essen

Herr Gönül Speckmann

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 162 1845678

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Essen-Frohnhausen

€ 330.000

Kaufpreis

167,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

143 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Stenzelstraße 9

45144 Essen

(Frohnhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Preis/m²

€ 2.307,70

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar. Auch der nächste S-Bahnhof Essen-West liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Der Gervinuspark ist Luftlinie 150 m entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

04.11.2025 bis 03.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf für Investoren oder zur Altersvorsorge steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Essen-Fronhausen, das im Jahr 1901 erbaut und seitdem instand gehalten wurde. Die Immobilie besitzt eine solide Bausubstanz und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (4/4 vermietet)
4 Etagen, ausgebautes Dachgeschoss

Die wichtigsten Details:
. Baujahr: 1901
. Grundstücksgröße: 143 m²
. Wohnfläche: ca. 167,83 m²
. Zimmeranzahl: 7
. 4 Bäder mit Fenster
. Zustand: gepflegt

Aufteilung:
. Erdgeschoss (EG): 37,01?m² mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
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