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HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Herr Dominik Horenbacher

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Nr. anzeigen

004991191942375

004917646573544

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Schwabach

€ 159.000

Kaufpreis

78,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 41

91126 Schwabach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 471,27

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Schwabach, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Bahnhofstraße 41 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

04.09.2018 bis 04.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Drei Zimmer Wohnung in der Bahnhofstraße 41 in Schwabach mit ca. 79 m² Wohnfläche. Zur Einheit gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem stark verwahrlosten Zustand und ist umfassend zu sanieren. Das Angebot richtet sich daher vorrangig an...

Ausstattung

- Großer Südbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates WC
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil & gemeinschaftlicher Trockenraum
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
- Fenster in Küche und Schlafzimmer wurden 2016 erneuert
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Wohnung ist Sanierungsbedürftig
-...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.746,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...