Kopp Wohnbau und Projektierung GmbH
Herr Uwe Karl Georg Lindörfer
017 ···
Nr. anzeigenAttr. Wohn- und Geschäftshaus bei Erlangen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,5% zzgl. 19 MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Röttenbach.
Röttenbach ist eine Gemeinde im Städte-Viereck Erlangen - Herzogenaurach - Höchstadt a.d. Aisch - Forchheim und liegt im kaufkräftigsten Landkreis Nordbayerns, dem Landkreis Erlangen-Höchstadt in Mittelfranken.
Mit der Nachbargemeinde Hemhofen gibt es einen Siedlungsschwerpunkt mit über 10.000 Einwohnern im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1984
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
09.02.2026 bis 09.02.2036
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
82,50 kWh/(m²·a)
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
10.02.2026 bis 10.02.2036
Endenergieverbrauch (Wärme)
112,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
19,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 ebenerdigen Ladengeschäften (Bank und Steuerkanzlei), zwei Büros im Kellergeschoss, einer Physio-Praxis im 1.OG, sowie 8 Wohnungen im 1.OG und DG.
Die Gewerbeeinheiten weisen einen Nutzfläche von 646 qm auf und haben zusätzliche Abstellflächen im Keller...
Preisinformation
Die Kaufnebenkosten zum Kaufpreis betragen:
- 3,5% Grunderwerbsteuer aus KP
- 0,8% Notarkosten aus KP
- 0,4% Grundbuchkosten aus KP
- 1,785 % Makler aus KP
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen somit ca. 6,5% aus dem Kaufpreis und sind vom Käufer zu bezahlen.
Weitere Informationen
Maklercourtage
Käufer und Verkäufer bezahlen je 1,5% zzgl. MwSt., also insgesamt zusammen 3,57% Courtage aus dem Kaufpreis.
Besichtigungstermine
Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne aussagekräftige Beschreibungen nach einer vollständigen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Kopp Wohnbau und Projektierung GmbH
Leipziger Str. 1, 90522 Oberasbach
Online-ID: 2m8cq5l
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